Þegar fasteignaeigendur eru í söluhugleiðingum reynist þeim oft erfitt að verðmeta eignir sínar og fagna því að geta fengið faglega og trausta ráðgjöf hvað ber að hafa í huga þegar fasteignir eru verðlagðar, með hagsmuni þeirra að leiðarljósi. Einnig er mikið um að fasteignaeigendur vilji fara út í endurfjármögnum á lánum sínum og tryggja að þeir séu á hagstæðustu kjörum sem í boði eru hverju sinni.
Fasteignasalan Eignalind hefur undanfarin tíu ár boðið upp á ráðgjöf fyrir fasteignaeigendur og hafa þessi verðmöt færst mikið í vöxt á síðustu árum og æ fleiri leita eftir ráðgjöf. Ráðgjöfin sem boðið er upp á ber heitið Verdmat.is.
Við hittum Sigurð Odd Sigurðsson, löggiltan fasteignasala hjá Verdmat.is, og fræddumst frekar um þessa ráðgjöf og hvernig hún fer fram.
„Það eru fjölmargir sem leita til okkar og beiðnum um ráðgjöf fer fjölgandi. Hvernig ætli þetta verdmat.is virki og hvernig ber maður sig að? Hver er munurinn á verðmati vegna sölu eða vegna endurfjármögnunar? eru þær spurningar sem brenna á vörum þeirra sem til okkar leita,“ segir Sigurður.
Endurfjármögnum á lánum í stöðugri aukningu
Verðmat vegna endurfjármögnunar á lánum hefur aukist mjög mikið á síðastliðnum árum og ástæða þess er að nú er hagstætt að breyta lánum og vextir eru lægri en þeir voru fyrir nokkrum árum þegar áhvílandi lán voru tekin. Hvernig fara þessi verðmöt fram?
„Verðmöt vegna endurfjármögnunar eða skrifleg verðmöt, verða að vera skrifleg og undirrituð af löggiltum fasteignasala, en þá þarf fasteignasali frá okkur að heimsækja viðkomandi fasteign og taka niður allar upplýsingar um eignina og nákvæma lýsingu á fasteigninni. Síðan er útbúið skjal sem eigandi getur farið með í sinn viðskiptabanka eða lífeyrissjóð eða þar sem hann ætlar að nota verðmatið en verðmat getur einnig verið út af skilnaðarmálum, erfðamálum og fleira. Við erum að bjóða þessi verðmöt á 20.000 krónur og margir af viðskiptavinir okkar hafa sagt að þetta sé það ódýrasta á markaðinum,“ segir Sigurður.
Frí og skuldbindingarlaus þjónusta
Þið bjóðið jafnframt upp á verðmat fyrir einstaklinga í söluhugleiðingum, hvernig kviknaði sú hugmynd hjá ykkur bjóða upp á þessa þjónustu?
„Það er rétt, við erum líka með verðmat fyrir fólk í söluhugleiðingum og hugmyndin kviknaði þannig fyrst af verdmat.is því oft voru svo margir að spá og spekúlera að selja eða skipta um húsnæði en voru ekki alveg vissir hvað þeir ætluðu að gera og vildu ávallt fá að vita fyrst hvað þeir fengju fyrir eignina sína áður en farið var á fullt. Við ákváðum því að bjóða upp á þessa ráðgjöf inni á verdmat.is og nú er hægt panta verðmat á heimasíðunni okkar www.verdmat.is eða hringja í okkur. Við bregðumst fljótt við og komum yfirleitt daginn eftir eða þegar það hentar eigandanum. Þá skoðum við eignina og tökum síðan verðmatsfund daginn eftir. Við förum vel yfir hverja eign og reynum að koma með raunhæft verð fyrir hverja þá eign sem við metum. Síðan ákveður eigandi fasteignarinnar hvað hann gerir, hvort hann setur strax í sölu eða bíður einhvern tíma. Það er nú oft svo að fasteignaeigendur biðja okkur um að gefa sér tilboð í sölulaun sem við glaðir gerum og reynum að bjóða öllum okkar viðskiptavinum hagstætt verð,“ segir Sigurður og brosir. Hann bætir jafnframt við að þó að viðkomandi fasteignaeigandi sem nýtir sér þjónustuna og ákveði að skipta ekki við þá eða bíði með að selja, sé hann ekki rukkaður um neitt af þeirra hálfu og þessi þjónusta er frí og skuldbindingalaus.
„Við erum nú þegar með stóran hóp ánægðra viðskiptavina og margir hafa orðið samband beint við okkur af því að einhver mælti með þjónustu okkar sem er auðvitað mjög ánægjulegt. Við erum ávallt til þjónustu reiðubúnir.“
Gaman er að geta þess að Verdmat.is er tíu ára á þessu ári og þar starfa fasteignasalar með áratuga reynslu af fasteignamarkaðinum.
Áhugasamir geta kynnt sér það sem í boðið er nánar hér / Sími 616 8880