Jyske Bank býður nú húsnæðislán til tíu ára með -0.5% vöxtum. Þá hefur Nordea Bank í Danmörku tilkynnt að bankinn muni bjóða 20 ára húsnæðislán á 0% vöxtum og 30 ára húsnæðislán á 0.5% vöxtum.
Talsmaður Jyske Bank bendir þó á að lánin séu skammtímalán og því ekki hentug sem lánveiting til fullnaðarkaupa heldur lán til viðgerðar eða sem uppbótarlán. Þrátt fyrir neikvæða vexti er það ekki svo að bankinn muni greiða lántakendum í hverjum mánuði með innlögn á reikning þeirra. Lántakendur greiða lánin líkt og venjuleg lán en höfuðstóllinn mun lækka örlítið hraðar en uppgreiðslur.
Samdráttur í eftirspurn á erlendum lánamarköðum hefur lækkað vexti talsvert að undanförnu. Neikvæðir vextir fóru fyrst að sjást í Evrópu fyrir fimm árum. Vaxtaþróun hér á landi hefur ekki verið jafn skörp niður en Seðlabankinn lækkaði nýlega vexti um 0.75% úr 4.5% niður í 3.75%.
„Þessa þróun [lækkandi vexti] sáum við upp úr 2014 þegar vextir og verðbólga voru lág á erlendum mörkuðum og það má segja að við höfum flutt inn lága verðbólgu helstu viðskiptaríkjanna,“ segir Kristrún Frostadóttir, aðalhagfræðingur Kviku banka, í samtali við Fréttablaðið í dag. Á forsíðu blaðsins er fjallað um vaxtaþróun á erlendum mörkuðum og hugsanleg áhrif sem það geti haft hér á landi. Ekki er fjallað sérstaklega um húsnæðislán í Danmörku heldur almenna þróun.
„Ef fram heldur sem horfir gæti fyrirséður samdráttur í eftirspurn á erlendum mörkuðum haldið niðri verðbólgu hér á landi og aukið svigrúm til frekari vaxtalækkana,“ segir Kristrún.
Hún bendir á að með lækkandi vöxtum erlendis geti fjármagn talið eftirsóknarvert að leita hingað og lána gegn hærri vöxtum.
„Hér eru enn hærri vextir, og þó við séum að vinna okkur út úr ferðaþjónustusjokki eru margir mælikvarðar mjög heilbrigðir, meðal annars hvað varðar skuldsetningu. Margir hafa vonast eftir minnkandi vaxtamun en ef vextir lækka erlendis í svipuðum takti og hér heima helst munurinn óbreyttur. Það gæti laðað að fjármagn, stutt við krónuna, og þar með haldið enn aftur af verðbólgu,“ útskýrir Kristrún.